Администрация
Ельцовского сельсовета
Ельцовского района
Алтайского края

В день защиты детей сотрудники алтайского Росреестра раздали около 500 информационных памяток родителям о правах несовершеннолетних в сфере недвижимости

1 июня в день защиты детей сотрудники алтайского Росреестра раздавали родителям информационные памятки, а детям дарили шары и сладости.

«Росреестр уделяет большое внимание тому, чтобы соблюдались права несовершеннолетних в сфере распоряжения имуществом. Сейчас, например, мы проводим Всероссийскую неделю правовой помощи детям, в рамках которой рассказываем вам о том, какие действия с недвижимостью в интересах подрастающего поколения можно совершать, а какие нет», – комментирует руководитель регионального ведомства Юрий Калашников.

«Подрастающее поколение – наше главное богатство, это наша радость и будущая опора, которую мы должны любить всем сердцем и защищать всеми силами. Очень приятно, что Росреестром проводится такая акция», – говорит Тищенко Людмила Ивановна, бабушка Софии, с которой она пришла сегодня в парк на праздник.

По итогам первых дней проведения Всероссийской недели правовой помощи детям Алтайский край вошел в топ регионов по количеству консультаций в сфере недвижимости.

Вопросы, с которыми родители обратились в Росреестр:

– вопрос: «Требуется ли нотариальное удостоверение сделки, если одна из сторон несовершеннолетние?»

ответ: «Обязательное требование – обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы  сделки влечет ее ничтожность».

– вопрос: «Три года назад, втроем, с мужем и ребенком, купили дом
с земельным участком (по 1/3 доле каждому). Объекты недвижимости в ипотеке
у банка. Сейчас в семье появился второй ребенок и мы хотели бы, чтобы у него была своя доля в данном объекте».

– ответ: «Да, материнский капитал можно использовать на приобретение жилья, а также на погашение ипотеки или ее части. Долю ребенку можно выделить по соглашению сторон, исходя из равенства долей в праве собственности. Поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, наличие согласия органа опеки обязательно. Также необходимо получить согласие залогодержателя. Такой договор либо соглашение об определении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению».